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상가 대출 궁금합니다

가즈야

상가 대출 궁금합니다

제가 영업하고 있는 상가 매매 하려고 해요

임차인인 제가 사고 영업할 생각으로 상가 구매하려고 하니 대출 금액이 많이 나오더라고요

그런데 현재 쓰고 있는 상가가 커서 제가 잔금 치고 몇 개월 뒤 인테리어 해서 제가 쓰는 부분을 제외하고는 다른 임차인을 두려고

계획 중에 있거든요 이 사항일 이야기 하니 상가 대출 은행에서 그럼 계약 당시에는 임차인이 없어서 큰 금액이 나오지만 향후

대출 연장 시 임차인이 있으면 큰 금액이 안 나오고 작은 금액으로 다시 대출 해야 하고 그 때 당시 돈이 안 되면

연체이자 붙고 등등 안 된다는 식으로 이야기 하더라고요

혹시 저랑 같은 케이스의 사장님 계신가요? 최대한 큰 금액 대출을 받아야 하는 상황인데

알려주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ

갱아

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상가 담보로 대출 잡히는거라 등본 떼면 대출 이력 떠서 새로운 임차인 구하기 어려워질 수 있어요~
미르애비

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대출 연장 시에 은행에서 감정평가를 업체에 의뢰하는데 구분상가 1호실을 벽채로 쪼개서 여러 개로 나누면 사실상 대출이 거의 안 나와요 상가를 쪼개기 전에 대출을 길게 받으시면 될 듯 한데 20년 30년 정도로 ...?
람보

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우선 대출 받으시고 일부 세를 주세요
르미

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전전세 주실려고 하시는 것 같은데 사장님 신중하게 고민하셔야 전전세분 장사 안 되며 그때부터 머리 아파요 .. 여러 번 봤는데 다들 힘들어지더라고요 ..

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